Tổng GĐ doanh nghiệp cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đề xuất 10 dự kiến, trong đó bao gồm cả những hướng dẫn dành cho những nhà đầu tư cá nhân góp mặt thị trường nhà đất năm Đinh Dậu. Tìm hiểu thêm : sun avenue 1. Nhà đất công nghiệp bao gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu cơ hội dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán khó cần có lời giải, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những KCN ở xa sẽ gặp không ít khó khăn bởi mức phí luân chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa. 2. Nhà đất nghỉ dưỡng sẽ có một năm chiến đấu thật sự do những thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này gia tăng, những đảm bảo lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong bối cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như kỳ vọng tại các thành phố biển. 3. Nhiều siêu dự án sẽ trở lại tại các thành phố lớn, thành phố có biển và các thành phố vệ tinh tại Tp.HCM và HN. Điều này làm cho gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, đòi hỏi cần phải có hướng đồng bộ để hỗ trợ thị trường nhà đất phát triển vững chắc. Tìm hiểu thêm : dự án the park avenue 4. Phân khúc căn hộ cao cấp bị tồn đọng hàng tồn dẫn đến mức giá giảm. Sẽ có sự giao tranh gay gắt về giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm Tp.HCM và HN vẫn sẽ trở lại nhiều dự án sản phẩm mới trong đó có những chung cư mức giá thuê đến 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt. 5. Chính sách về đánh thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có thể khiến mức giá đất tăng trên diện rộng. Tin tức về việc tách nhập quận tại TP. Hồ Chí Minh cũng sẽ tác động theo xu hướng giá đất tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự tham gia của một số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng 1 căn) là điểm sáng chói tại Bình Dương và một số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn bắt đầu, có khả năng trở thành nhân tố tích cực mới. 8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và mức giá trị tăng bền vững theo thời gian. Tìm hiểu thêm : dự án victoriavillage 9. Mô hình xây phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm phát triển mạnh do nguồn cầu tại các đô thị lớn liên tục tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua. 10. Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ gia tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh vi và bài bản hơn. Đơn vị đầu tư cá nhân cần thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao 50% 1 năm trở lên do đây là các đảm bảo thiếu cơ sở.
